首開股份：擬轉讓首城商街部分房產 掛牌價不低于3.22億元

??11月21日，北京首都開發股份有限公司公告披露，通過在北京產權交易所公開掛牌的方式轉讓全資子公司北京城市開發集團有限責任公司所持有的部分商業用途房地產（以下簡稱“首城商街”）。

??據公告，首城商街位于北京市朝陽區廣渠路36號院5號樓、甲6號樓、乙6號樓、7號樓，共有44套商業用途房地產，建筑面積合計7675.58平方米。大部分房產處于出租狀態，少部分空置。

??以2022年3月31日為評估基準日，首城商街賬面原值約1.63億元，賬面凈值約1.24億元，經采用市場法評估后，房地產市場價值（含增值稅）為3.22億元，增值約1.98億元，增值率159.09%。首次掛牌轉讓價格不低于資產評估結果，即不低于3.22億元。

??資料顯示，截至2022年10月底，首開股份公司金融負債總額約1147億元，相比2022年初降低112億元，平均融資成本從2022年初4.85%下降至4.53%。

??首開股份表示，本次交易完成后將有利于進一步盤活公司現有資產，提高公司資產使用效率，增加公司現金流入，提升公司經營效益。