[克而瑞]15城成交環降11%，杭州新政首周降5%（11.7-11.13）

??2022年第46周

??15個重點監測城市成交122.5萬平方米。環比下降11%、同比漲幅收窄至40%。規模沖高后需求短期乏力。

??重點城市經過連續兩周高成交規模后本周繼續回調，如北京環比下降15%；二線城市中，成都、青島、杭州等成交面積也有不同幅度環比下降。前兩周高增后已缺乏足夠購房需求繼續支撐原有規模，另一方面金融16條等政策出臺后購房者向新房市場回流。

??重點城市

??01

??北京：成交環比驟降15%
客戶向新房市場回流

??2022年第46周，北京二手房成交面積為23.7平方米，環比下降15%、同比上漲10%。金融新政后購房者向新房市場回流。

??02

??成交環比上升3%保持短期高點
但仍處于規模下降通道

??2022年第46周，深圳二手房成交4.6萬平方米，環比上升3%、同比上漲6%。本周規模仍處于短期高點，但對比年內周度成交表現來看處于高點縮量、規模持續收窄的趨勢中。

??03

??南京：成交調整后反彈
環比升24%與第44周持平

??2022年第46周，南京二手住房成交面積為15.9萬平方米，環比上升24%、同比上升27%。成交短暫回調后反彈，較第44周持平微增。

??04

??成都：成交環比下降35%
需求疲弱規模短暫回調

??2022年第46周，成都二手住房成交20.5萬平方米，環比下降35%。連續兩周高量消化了一部分積壓需求，成交規模短期回落。

??05

??蘇州：成交規模環比回調1%
高位波動高于10月水平

??2022年第46周，蘇州二手住房成交環比下降1%至12.8萬平方米，同比下降13%。規模高位波動，本周雖環比回調但仍高于10月周均水平。

??06

??杭州：成交環比下降5%
新政首周客戶向新房回流

??2022年第46周，杭州二手住房成交環比微降5%至7.3萬平方米，同比上漲44%。杭州出臺“二套房首付4成、無房無貸認定首套”等政策后購房者向新房回流。

??07

??廈門：成交環比持平
高位波動規模超過10月周均

??2022年第46周，廈門二手住房成交面積4.2萬平方米，環比持平。近3周成交規模處于高位波動狀態，同比上升10%、高于10月周均。

??08

??佛山：成交環比持平、同比上漲26%
規模進入穩定期

??2022年第46周，佛山二手住房成交面積11.2萬平方米，環比持平、同比上漲26%。規模波動調整后近四周成交相對穩定。